997 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 171,4 m² · constr. 1939 · terrain 17 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 054,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616861710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
14018616861710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 74 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 820 $ Poids 4 % |
| 2 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 331 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 310 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 258 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.