Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
176 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 320 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 970 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616912998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
14018616912998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 28 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 105 913 $ Poids 9 % |
| 2 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 100 590 $ Poids 7 % |
| 3 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 045 $ Poids 6 % |
| 4 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 864 $ Poids 5 % |
| 5 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 2 % |
| 6 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 285 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.