2E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska

Valeur estimée

146 900 $

Terrain · terrain 56 815,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 900 $

P10 65 600 $P90 426 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

56 815,1 m²

Frontage

182,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

10 800 $

100 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 100 $ +18.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

607480922400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

22915

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 100 $

ID provincial

14025607480922400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 500 $

$/m² médian

1 783

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska

P17

Vaut plus que 17 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

202277 500 $-7 %

202377 800 $+0 %

202475 000 $-4 %

202571 700 $-4 %

2026146 900 $+105 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, chemin Mississipi, Saint-André-de-Kamouraska

2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 680 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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