191 Route 230 OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
168 800 $
Autre · 6 862 $/m² · 24,6 m² · constr. 1995 · terrain 32 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 595,4 m²
Frontage
122 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 30 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617166732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
14025617166732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 28 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 24 % |
| 2 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 13 % |
| 3 | 250, Rang 2e, Saint-Germain-de-Kamouraska 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.