220 Rue PRINCIPALE OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 137,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627231158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
14025627231158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 337 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 513 $ Poids 63 % |
| 3 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 142 $ Poids 58 % |
| 4 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 752 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 293 619 $ Poids 57 % |
| 5 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 785 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 924 m · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 886 $ Poids 52 % |
| 7 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 363 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 426 $ Poids 35 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 362 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 036 $ Poids 25 % |
| 10 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 062 $ Poids 19 % |
| 11 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 717 $ Poids 16 % |
| 12 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 518 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.