103 Rue VOISINE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 428 $/m² · 829,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
829,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627236706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
14025627236706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 81 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 61 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 50 % |
| 2 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 650 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 43 % |
| 3 | 273, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-17 · 288 m · Vendu 140 000 $ (131 $/m²) 1 071,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 173 $ Poids 20 % |
| 4 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 199 m · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 340 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 4207, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +29 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, Rang 2e, Saint-Germain-de-Kamouraska 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 422 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.