502 Route ÉGLISE NORD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 106,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627237229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
14025627237229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 365 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 744 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 392 444 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 722 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 312 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 242 $ Poids 35 % |
| 5 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 468 100 $ Poids 33 % |
| 6 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 139 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 344 $ Poids 32 % |
| 7 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 643 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 300 $ Poids 32 % |
| 8 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 896 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 313 027 $ Poids 32 % |
| 9 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 558 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 206 $ Poids 31 % |
| 10 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 321 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 770 $ Poids 27 % |
| 11 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 481 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 109 $ Poids 26 % |
| 12 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 410 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 199 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.