518 Rue ÉGLISE NORD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 146,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 102 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627245659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
14025627245659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 43 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 67 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 245 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 99 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 86 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 637 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 975 $ Poids 56 % |
| 4 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 236 $ Poids 51 % |
| 5 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 669 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 303 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 840 $ Poids 49 % |
| 7 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 202 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 495 $ Poids 33 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 163 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 848 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 014 $ Poids 9 % |
| 11 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +750 $ | 66 108 $ Poids 8 % |
| 12 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 95 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.