508 Rue ÉGLISE NORD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 97,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 98 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627247270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
14025627247270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 934 $ Poids 53 % |
| 3 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 443 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 297 $ Poids 37 % |
| 4 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 36 % |
| 5 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 517 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 082 $ Poids 31 % |
| 6 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 775 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 981 $ Poids 29 % |
| 7 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 436 $ Poids 23 % |
| 8 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 186 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 154 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.