318 Rue TARDIF · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 109,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 83 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627253383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
14025627253383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 42 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 557 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 519 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 346 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 524 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 262 188 $ Poids 47 % |
| 5 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 603 $ Poids 47 % |
| 6 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 632 $ Poids 41 % |
| 7 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 617 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 283 $ Poids 41 % |
| 8 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 168 013 $ Poids 34 % |
| 9 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 484 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 206 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 180 562 $ Poids 29 % |
| 11 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 386 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 348 $ Poids 28 % |
| 12 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 208 814 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.