522-524 Rue ÉGLISE SUD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 187,3 m² · constr. 1963 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627255984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
14025627255984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 77 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 74 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −27 977 $ | 282 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 250 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 250 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 369 234 $ Poids 22 % |
| 4 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 345 246 $ Poids 20 % |
| 5 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 997 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.