700 Rue COUVENT · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 2 064 $/m² · 185,4 m² · constr. 1974 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627274869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
14025627274869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 84 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 269 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 296 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 214 m · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 557, rue de l'Église Sud, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 255 m · Vendu 305 000 $ (1 657 $/m²) 184,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 374 934 $ Poids 28 % |
| 4 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 214 m · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 234 $ Poids 21 % |
| 5 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 343 588 $ Poids 19 % |
| 6 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 102 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.