560 Rue ÉGLISE SUD · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 161,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627282646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
14025627282646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 74 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 461 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −22 087 $ | 266 056 $ Poids 88 % |
| 2 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 500 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 103 $ Poids 38 % |
| 3 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 993 $ Poids 35 % |
| 4 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 324 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 272 671 $ Poids 22 % |
| 5 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 989 $ Poids 12 % |
| 6 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 111 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 744 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.