705 Rue COUVENT · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 2 352 $/m² · 112,7 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627285191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
14025627285191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 62 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 236 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 407 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 192 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 324 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 378 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 211 $ Poids 59 % |
| 5 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 335 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 322 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 345 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 483 757 $ Poids 45 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 152 138 $ Poids 44 % |
| 8 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 394 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 269 $ Poids 41 % |
| 9 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 133 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 263 $ Poids 36 % |
| 10 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 177 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 247 $ Poids 30 % |
| 11 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 625 $ Poids 29 % |
| 12 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 237 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 362 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.