1003 Rue CHAMPS · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 99,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627296762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
14025627296762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 79 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 167 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 360 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 71 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 387 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 70 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 309 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 861 $ Poids 40 % |
| 5 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 268 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 462 406 $ Poids 39 % |
| 6 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 56 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 312 $ Poids 36 % |
| 7 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 119 $ Poids 32 % |
| 8 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 756 $ Poids 23 % |
| 9 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 378 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 660 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 417 $ Poids 4 % |
| 11 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 054 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.