301 Rue PRINCIPALE EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627297669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
14025627297669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 80 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 367 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 233 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 896 $ Poids 57 % |
| 4 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 413 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 141 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 339 $ Poids 39 % |
| 6 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 206 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 473 $ Poids 37 % |
| 7 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 545 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 336 $ Poids 32 % |
| 8 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 524 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 002 $ Poids 24 % |
| 9 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 083 $ Poids 22 % |
| 10 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 777 $ Poids 6 % |
| 11 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.