303 Rue PRINCIPALE EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627298783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
14025627298783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 75 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 386 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 275 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 307 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 45 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 553 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 308 548 $ Poids 52 % |
| 5 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 336 729 $ Poids 52 % |
| 6 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 736 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 861 $ Poids 37 % |
| 8 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 251 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 648 $ Poids 36 % |
| 9 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 643 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 997 $ Poids 35 % |
| 10 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 182 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 465 $ Poids 31 % |
| 11 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 433 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 872 $ Poids 27 % |
| 12 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 702 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.