2167 Rang PINIÈRE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 136,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627476895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
14025627476895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 72 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 264 $ Poids 12 % |
| 2 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 756 $ Poids 11 % |
| 3 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 520 $ Poids 9 % |
| 5 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 440 $ Poids 8 % |
| 6 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 070 $ Poids 7 % |
| 7 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 319 262 $ Poids 6 % |
| 8 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 186 $ Poids 4 % |
| 9 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 260 876 $ Poids 4 % |
| 10 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 257 063 $ Poids 3 % |
| 12 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.