4155 4E RANG EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
237 800 $
Autre · 1 627 $/m² · 146,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,8 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637187861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
14025637187861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 50 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 494 $ Poids 42 % |
| 2 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 302 871 $ Poids 40 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 271 $ Poids 29 % |
| 4 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 245 109 $ Poids 21 % |
| 5 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 390 $ Poids 18 % |
| 6 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 002 $ Poids 13 % |
| 7 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 170 $ Poids 12 % |
| 8 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 270 005 $ Poids 11 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 878 $ Poids 2 % |
| 11 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.