715 Rue COUVENT · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 127,4 m² · constr. 1976 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637202618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
14025637202618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 68 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 279 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 33 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 338 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 0 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 672 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 941 $ Poids 35 % |
| 8 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 497 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 394 $ Poids 34 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 534 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 608 $ Poids 28 % |
| 10 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 327 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 200 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 250 229 $ Poids 21 % |
| 12 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 215 941 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.