1204 Rue XAVIER · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 87,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 89 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637202682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
14025637202682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 57 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 457 $ Poids 56 % |
| 2 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 500 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 997 $ Poids 28 % |
| 3 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 798 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 172 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.