605 Rue GAUDREAULT · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637203217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
14025637203217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 391 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 188 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 532 $ Poids 93 % |
| 3 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 420 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 271 $ Poids 74 % |
| 4 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 66 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 339 855 $ Poids 66 % |
| 5 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 96 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 311 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 138 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 383 $ Poids 42 % |
| 8 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 609 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 783 $ Poids 41 % |
| 9 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 231 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 425 $ Poids 35 % |
| 10 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 724 $ Poids 27 % |
| 11 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 472 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 934 $ Poids 27 % |
| 12 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 493 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 048 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.