930 Rue BEAULIEU · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637204460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
14025637204460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 61 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 317 977 $ Poids 77 % |
| 2 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 334 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 995 $ Poids 36 % |
| 3 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 687 m · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 465 $ Poids 28 % |
| 4 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 107 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 037 $ Poids 26 % |
| 5 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 217 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 913 $ Poids 25 % |
| 6 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 963 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.