933 Rue BEAULIEU · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 156 m² · constr. 1991 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637204863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
14025637204863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 573 m · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 296 345 $ Poids 77 % |
| 2 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 131 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 396 078 $ Poids 52 % |
| 3 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 146 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 363 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 664 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 351 $ Poids 41 % |
| 5 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 739 $ Poids 30 % |
| 6 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 932 $ Poids 25 % |
| 7 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 501 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 293 758 $ Poids 24 % |
| 8 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 257 $ Poids 12 % |
| 9 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 120 604 $ Poids 4 % |
| 10 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.