1000 Rue CHAMPS · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 119,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637205066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
14025637205066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 2 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 52 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 252 m · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 278 m · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 400 330 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 582 m · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 323 $ Poids 52 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 702 m · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 509 972 $ Poids 43 % |
| 9 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 910 $ Poids 32 % |
| 10 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 440 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 475 $ Poids 30 % |
| 11 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 462 m · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 413 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 317 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.