318 Route 230 EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 7 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 601,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637361756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
14025637361756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 74 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 846 m · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 817 $ Poids 69 % |
| 2 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 795 m · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 360 873 $ Poids 50 % |
| 4 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 305 242 $ Poids 46 % |
| 6 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 039 $ Poids 29 % |
| 7 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 838 $ Poids 23 % |
| 9 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 935 m · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 197 006 $ Poids 21 % |
| 10 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 852 $ Poids 16 % |
| 11 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 250 775 $ Poids 15 % |
| 12 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 246 186 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.