2182 Rang PINIÈRE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 203,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 130 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637438193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
14025637438193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 72 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 901 $ Poids 11 % |
| 2 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 092 $ Poids 5 % |
| 3 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 364 198 $ Poids 3 % |
| 4 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 673 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.