2196 Rang PINIÈRE · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 128,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637564422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
14025637564422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 53 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 295 292 $ Poids 19 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 898 $ Poids 2 % |
| 3 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 233 $ Poids 2 % |
| 4 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 551 $ Poids 2 % |
| 5 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 327 480 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 300 294 $ Poids 1 % |
| 7 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 697 $ Poids 1 % |
| 9 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 291 $ Poids 0 % |
| 10 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 195 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 243 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 246 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.