365 Route 230 EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
647498969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
14025647498969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 59 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 1 m · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 237 $ Poids 2 % |
| 3 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 645 $ Poids 2 % |
| 4 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 764 $ Poids 1 % |
| 5 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 264 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 170 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 210 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 212 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 80 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.