5100 5E RANG OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 141,2 m² · constr. 1957 · terrain 18 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 364,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656607358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
14025656607358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 47 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5311, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 460 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 371 205 $ Poids 0 % |
| 2 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −787 $ | 64 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.