5133 5E RANG OUEST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 132,8 m² · terrain 80 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 373,4 m²
Frontage
280,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 111 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656832551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
14025656832551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 63 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5311, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 460 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.