4196 4E RANG EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 150,4 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657239023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
14025657239023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 68 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 347 494 $ Poids 5 % |
| 2 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 318 912 $ Poids 5 % |
| 3 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 251 711 $ Poids 2 % |
| 4 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 659 $ Poids 1 % |
| 5 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 260 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 154 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +1 073 $ | 238 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.