4E RANG EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 3 225 $/m² · 81,9 m² · terrain 467 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 397,7 m²
Frontage
238,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657294868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
14025657294868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 62 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 319, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (972 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 5302, route du Pont de Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.