374 Route 230 EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 133,3 m² · constr. 1910 · terrain 5 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
657530227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
14025657530227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 372 m · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 599 $ Poids 41 % |
| 2 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 637 $ Poids 8 % |
| 3 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 220 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 288 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 515 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 264 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.