PETIT-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
117 400 $
Autre · 4 696 $/m² · 25 m² · constr. 1928 · terrain 88 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 132,7 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 37 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667131311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
14025667131311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 10 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4207, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +29 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 2 % |
| 2 | 4238, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 1 % |
| 3 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Voisine, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.