4219 4E RANG EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 107 m² · constr. 1932 · terrain 4 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,8 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 90 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667306383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
14025667306383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 46 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 230 209 $ Poids 20 % |
| 2 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 651 $ Poids 1 % |
| 3 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 853 $ Poids 1 % |
| 4 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 259 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.