4E RANG EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
109 000 $
Autre · 1 495 $/m² · 72,9 m² · terrain 190 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 831,9 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667360576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
14025667360576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 7 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (972 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.