Route 230 EST · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
269 800 $
Autre · 931 $/m² · 289,7 m² · terrain 284 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 853,5 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 129 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
667408499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
14025667408499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 64 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 4170, 4e rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (942 $/m²) 180,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.