6E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
86 900 $
Autre · 2 534 $/m² · 34,3 m² · terrain 267 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 206,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 48 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676612263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
14025676612263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 2 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²) 38,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.