6E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 2 746 $/m² · 51,9 m² · constr. 2017 · terrain 113 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 762,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 39 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676634698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
14025676634698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 16 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²) 58,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 531 $ Poids 8 % |
| 2 | 5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²) 38,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 495 $ Poids 5 % |
| 3 | 5302, route du Pont de Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.