6E RANG · Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Valeur estimée
129 900 $
Autre · 1 007 $/m² · 129 m² · constr. 1962 · terrain 226 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 584,8 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686939775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
14025686939775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Kamouraska
Vaut plus que 14 % des 628 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5311, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 460 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 363 196 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.