353 4E RANG OUEST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 147 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +114.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677552657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
14030677552657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 49 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 18 m · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 280 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −13 942 $ | 217 417 $ Poids 17 % |
| 4 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 193 346 $ Poids 7 % |
| 5 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 227 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.