354 5E RANG OUEST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
221 600 $
Autre · 5 142 $/m² · 43,1 m² · terrain 4 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695 m²
Frontage
—
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 87 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
687452185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
14030687452185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 70 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 28 % |
| 2 | 4238, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 13 % |
| 3 | 4207, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +29 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.