297 Rue BOUCHARD · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 77 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
697448755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
14030697448755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
271 950 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 56 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-07-15 · 306 m · Vendu 80 000 $ (972 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −400 $ | 96 995 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.