5E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
110 400 $
Autre · 2 622 $/m² · 42,1 m² · terrain 176 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 842,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 28 800 $ +119.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717613192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
14030717613192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 18 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 921 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 42 % |
| 2 | 149, Route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 5 % |
| 3 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.