106 5E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 127,2 m² · constr. 1954 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 63 200 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717870704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
14030717870704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 66 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rang Saint-Gérard Ouest, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 632 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 067 $ Poids 1 % |
| 2 | 491, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 813 $/m²) 129,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 267 499 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles Ouest, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 166 900 $ (1 370 $/m²) 121,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 178 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +4 173 $ | 207 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 509, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 048 $/m²) 105 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 459 $/m²) 150,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 532, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 345 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 208 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 506, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (5 201 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 186 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 600A, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (3 209 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.