205 7E RANG E · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
79 300 $
Autre · 2 054 $/m² · 38,6 m² · constr. 1916 · terrain 263 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 103,4 m²
Frontage
312,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 40 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727336180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
14030727336180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±221.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 3 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 373 $ Poids 2 % |
| 2 | 149, Route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.