6E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
174 900 $
Terrain · terrain 23 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 596,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 3 400 $ +111.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727605467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 400 $
ID provincial
14030727605467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 55 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 34 % |
| 2 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 16 % |
| 3 | 308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.