5E RANG EST · Saint-Joseph-de-Kamouraska
Valeur estimée
105 900 $
Autre · 2 546 $/m² · 41,6 m² · constr. 1946 · terrain 4 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,5 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 25 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727831483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
14030727831483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska
Vaut plus que 15 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 5e rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 22 % |
| 2 | 153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²) 30,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 816 $ Poids 1 % |
| 3 | 308, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 600B, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 967 $/m²) 48,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.