7E RANG · Saint-Joseph-de-Kamouraska

Valeur estimée

118 100 $

Autre · terrain 102 937,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 100 $

P10 62 400 $P90 472 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 937,2 m²

Frontage

63,2 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

37 500 $

100 %

Terrain 37 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 900 $ +151.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

737109719700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

16172

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 900 $

ID provincial

14030737109719700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 714

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joseph-de-Kamouraska

P23

Vaut plus que 23 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202269 200 $+6 %

202366 700 $-4 %

202466 500 $-0 %

202574 400 $+12 %

2026118 100 $+59 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, 6 Rang Est, Saint-Joseph-de-Kamouraska

2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (1 629 $/m²)

30,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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